摘要：鼓浪屿容谷别墅被誉为鼓浪屿别墅之王。最近，鼓浪屿容谷别墅将在上海拍卖，这是厦门鼓浪屿著名别墅首次公开拍卖，起拍价约2亿元左右，是国内迄今为止起拍价最高的别墅项目。

鼓浪屿容谷别墅拍卖的消息一经流出，不仅吸引了国内富豪的眼光，更是引发了学界和公众的热议。尤其是对于鼓浪屿容谷别墅“2亿”的起拍价，有的人认为太低了，有的人又认为太高了，有的认为容谷别墅是无价的，有的认为该别墅不仅是一个房产，更主要是它的人文价值、历史价值和风貌价值。那么，2亿天价的容谷别墅其价值到底有多少呢？

鼓浪屿容谷别墅 “两亿元”买的是“负氧离子”

鼓浪屿容谷别墅的历史渊源和别致布局

容谷别墅座落在厦门鼓浪屿升旗山麓，离海不到50米，由菲律宾著名爱国华侨领袖李清泉出资兴建，于1928年建成。该项目占地面积 3600平方米，其中，鼓浪屿容谷别墅建筑面积1500平方米，花园面积2000多平方米，中西合璧风格，园内曲径通幽、花草繁茂，沿着假山拾级而上，可见远处海岛静默、山海苍茫。别墅有主楼、副楼和门房组成，主楼呈中轴对称，布局精巧，错落有致。一层原为李清泉的书房和办公室，辅以休息间和客房；二层为李氏夫妇和子女的卧室，可观海景；三层为议事厅和招待大厅，主要用于会见重要宾客。

鼓浪屿容谷别墅的文化价值和现实地位

产权清晰的容谷别墅号称“鼓浪屿永远的别墅王”，其投资价值不可估量。容谷别墅被厦门市政府列为最顶级的“重点历史风貌建筑”，随着鼓浪屿冲刺世界文化遗产名录步伐的加快，鼓浪屿容谷别墅也因为有清晰的产权、完整的风貌和厚重的历史，成为鼓浪屿建筑群的申遗核心。

鼓浪屿容谷别墅的自然风光和疗养功效

容谷别墅所在的鼓浪屿原名圆沙洲、圆洲仔，因海西南有海蚀洞受浪潮冲击，声如擂鼓，明朝雅化为今名。由于历史原因，中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留，有“万国建筑博览”之称。

环视容谷别墅，四周郁郁葱葱，海浪滚滚，是国内难得的旅游疗养胜地。相传，当年李清泉之所以选择将别墅建在这里，就是为了给患病的夫人寻找一块适合疗养的胜地。而在搬进鼓浪屿容谷别墅之后，其夫人的病情果真得到了极大的好转。这也成了容谷别墅吸引富豪眼光的重要原因。

鼓浪屿容谷别墅是否真的具有疗养的效果？在对容谷别墅定价的过程中，有关人员曾经对容谷别墅周边的负氧离子浓度进行检测，事实表明，较高浓度的负氧离子含量使得长期生活在容谷别墅具有提高人体自愈能力和抵御疾病的效果。并且，高浓度的负氧离子环境下病菌的含量极低，这也就是鼓浪屿容谷别墅为什么能够使李夫人痊愈的有力证明。

鼓浪屿容谷别墅的拍卖即将进行，无论最终的成交价格如何，容谷别墅作为有着深厚历史底蕴、极高文化价值和显著疗养功效的“人类遗产”，其本身的价值终究是无法用金钱衡量的。